/تركيا
تركيا 2019-07-30T14:01:27+00:00

محلات تركيا: معايير اختيار موقع المحل التجاري

يمكنك البحث عن الخيار الأمثل لشراء محلات تجارية أو أيّ عقار تجاري آخر بغية مزاولة أعمالك التجارية، أو بهدف الاستثمار العقاري وتأجيره لرجال أعمال آخرين، أو حتى من خلال عمليّات إعادة البيع ما يعود عليك بعوائد مالية مجزية ورابحة.

لا بد أن تفكر جيداً عند البحث عن محلك التجاري الجديد في الأمور التالية:

 1- المكان

ننصح أن يكون المحل التجاري في منطقة سوق مركزي، مكتظ بالمارة، وكما قيل: “يُلتمَس الرزقُ عند تزاحم الأقدام”، ثمّ لا بدّ من النظر في مدى نجاح المشاريع المماثلة في ذلك المكان، وأن يكون الموقع قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة.

كما ننصح أن يكون المكتب أو المحل التجاري بالقرب من مركز المدينة، وأن يضمّ موقعه فندقاً فاخراً يوفر أماكن إقامة للضيوف والزبائن، مع قاعات للاجتماعات الخاصّة والخدمات الاقتصاديّة الممتازة، ولا سيّما إذا كانت طبيعة النشاط التجاري المزاوَل ذات صبغة عالمية.

2- المواصلات

إذا كان مشروعك يعتمد على الانتقال بالمواصلات، فعليك أن تختار موقعاً يسهل التحرك منه والوصول إليه، وأن يكون مخدَّماً بوسائط النقل الجماعي، وخطوط المترو، وعلى طريق رئيسي عام.

 3- المرافق العامة

لا يمكن الاستغناء عن بعض المرافق المهمّة عند اختيار المحلات التجارية، وأهمها:

  • أن يتوافر في محيط المحل التجاري مواقف داخلية أو خارجية وخدمة صَفِّ السيارات إن أمكن.
  • يفضَّل أن يكون بالقرب من المكتب مراكز أجهزة صراف آلي “ATM”.
  • يفترض أن يتوافر في مبنى المكاتب أو المولات التجارية بُنية تحتية تكنولوجية مواكبة للتطورات العصرية.
  • لا بد من توافر مصاعد حديثة في المجمّعات التجارية يتمّ صيانتها دورياً.
  • خدمات التدفئة المركزيّة ذات أهمية كبيرة أيضاً في المكاتب التجارية.
  • توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.

4- قيمة العقار

لا يصح أن يكون العامل المالي هو العامل الوحيد لاتخاد قرارك باستئجار محل أو شرائه. بالطبع يجب أن تحافظ على نفقاتك العامة منخفضة؛ ولكنَّ تأسيس مشروعك في موقع رخيص وسيِّئ هو أيضاً سبب رئيس لفشله.

5- التأكد من الأوراق القانونية للمحل

وأن تكون تراخيص المحل سليمة وموثَّقة من جهة رسميّة معتمدة.

6- الاستعانة بمستشار موثوق خبير في السوق التركي

لأن ذلك سيوفِّر على المستثمر كثيراً من الجهد والوقت، وإنّ استعانة المشتري بمستشار عقاري ذي خبرة؛ سيكون حِصناً مانعاً له من الانزلاق في أمور تضرُّه من دون أن يشعر؛ كما سيكون ضامناً لعملية شراء مُرضية في الوقت نفسه.

ويمكنكم من خلال هذا الرابط الاطلاع على محلات ميدان باشاك شهير الراقية والمميّزة.